[
 {
  "ref": "HMN-01",
  "slug": "nerja",
  "tipo_es": "Cesión de remate",
  "tipo_en": "Auction assignment",
  "titulo_es": "Piso en Nerja, segunda línea de playa",
  "titulo_en": "Apartment in Nerja, near the beach",
  "zona": "Nerja · Chaparil",
  "precio": 272000,
  "valor_mercado": 400000,
  "plazo_es": "Adjudicación en subasta (máx. 20 días)",
  "plazo_en": "Auction award (max. 20 days)",
  "dormitorios": 4,
  "banos": 2,
  "m2": 121,
  "extras_es": [
   "Plaza de garaje",
   "Terraza y balcón",
   "Piscina",
   "Jardín",
   "Orientación sur",
   "2ª planta sin ascensor"
  ],
  "extras_en": [
   "Parking space",
   "Terrace and balcony",
   "Pool",
   "Garden",
   "South facing",
   "2nd floor, no lift"
  ],
  "desc_es": "Vivienda por adjudicación de subasta en segunda línea de playa, en plena avenida principal, rodeada de restaurantes, comercios y ocio. Valor de mercado aprox. 400.000 €. El precio incluye documentación, asesoramiento y gestiones del procedimiento de adjudicación. El precio podría subir una vez salga a subasta.",
  "desc_en": "Property acquired via auction award, one street back from the beach on the main avenue, surrounded by restaurants, shops and leisure. Market value approx. €400,000. Price includes all paperwork, advice and handling of the award procedure. The price may rise once it goes to auction.",
  "fotos": [
   "assets/npl/hmn-01-nerja-1.jpg"
  ]
 },
 {
  "ref": "HMN-02",
  "slug": "marbella-la-puya",
  "tipo_es": "NPL · Deuda",
  "tipo_en": "NPL · Debt",
  "titulo_es": "Piso Marbella, adjudicación hipotecaria",
  "titulo_en": "Marbella apartment, mortgage foreclosure",
  "zona": "Marbella centro · La Puya",
  "precio": 262000,
  "valor_mercado": 350000,
  "plazo_es": "Plazo estimado: 8 meses",
  "plazo_en": "Estimated timeline: 8 months",
  "dormitorios": 3,
  "banos": 2,
  "m2": 103,
  "extras_es": [
   "4ª planta con ascensor",
   "Parking",
   "Trastero",
   "Orientación sur-oeste"
  ],
  "extras_en": [
   "4th floor with lift",
   "Parking",
   "Storage room",
   "South-west facing"
  ],
  "desc_es": "Adjudicación hipotecaria con los tiempos estudiados hasta la posesión final. Valor de mercado 350.000 €. Plazo estimado de finalización: 8 meses. Solo para inversores con capital propio en banco.",
  "desc_en": "Mortgage foreclosure with timelines studied through to final possession. Market value €350,000. Estimated completion: 8 months. Only for investors with their own capital in the bank.",
  "fotos": [
   "assets/npl/hmn-02-marbella-la-puya-1.jpg"
  ]
 },
 {
  "ref": "HMN-03",
  "slug": "marbella-las-palmeras",
  "tipo_es": "Cesión de remate",
  "tipo_en": "Auction assignment",
  "titulo_es": "Estudio en el centro de Marbella",
  "titulo_en": "Studio in central Marbella",
  "zona": "Marbella centro · Av. Las Palmeras",
  "precio": 154000,
  "valor_mercado": 215000,
  "plazo_es": "Plazo estimado: 4 meses",
  "plazo_en": "Estimated timeline: 4 months",
  "dormitorios": 1,
  "banos": 1,
  "m2": 38,
  "extras_es": [
   "6ª planta con ascensor",
   "Terraza",
   "Desahucio iniciado"
  ],
  "extras_en": [
   "6th floor with lift",
   "Terrace",
   "Eviction under way"
  ],
  "desc_es": "Activo en cesión de remate en el corazón de Marbella. Sexta planta con hall, comedor, sala de estar, cocina, dormitorio, baño y terraza. Valor de mercado 215.000 €. Plazo estimado 4 meses; desahucio iniciado. El comprador debe pagar 4 años de IBI y comunidad (sin hipoteca).",
  "desc_en": "Auction-assignment asset in the heart of Marbella. Sixth floor with hall, dining room, living room, kitchen, bedroom, bathroom and terrace. Market value €215,000. Estimated timeline 4 months; eviction under way. Buyer pays 4 years of IBI property tax and community fees (no mortgage).",
  "fotos": [
   "assets/npl/hmn-03-marbella-las-palmeras-1.jpg"
  ]
 }
]